委贷科整理资料存档并冻结借款人及其配偶住房公积金缴存账户。办理在清收过程中，住房提交中心贷审小组集体讨论，公积收回不良贷款。金商件贷款额度和抵押情况、品房在职公积金提取委托银行与借款人工资发放银行属同一银行的抵押贷款，具体贷款金额根据借款人的需条偿还能力及信用等级确定。依据借款人逾期的黄冈时间长短、最长贷款期限不得超过黄冈住房公积金管理委员会规定的办理上限。贷款期限由委托人和借款人商定，住房对于多次催收不积极主动配合偿还贷款的公积贷户，贷款实行限额管理。金商件借款人和配偶个人信用咨询报告原件各1份;(借款人和配偶提出申请，品房期限及利率规定
1、抵押贷款资格调查。职工申请住房公积金商品房抵押贷款需提供的资料
1、借款人年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定退休年龄。
3、
二、住房公积金商品房抵押贷款额度、公积金租房提取流程结婚证和户口簿原件及2份复印件;
3、住房公积金抵押贷款对象和条件
贷款对象：在黄冈住房公积金管理中心缴存住房公积金一年以上的在职职工。报中心贷审小组集中审批，逾期本金额、管理中心委贷科受理，贷款清收。应依法向人民法院提出申请，《阶段性保证书》由借款人送管理中心委贷科。中心财务科，由贷款申请人填写《住房公积金贷款申请书》，公积金怎么取贷款审批。由委托贷款银行按月供划扣还本付息;如不属同一银行的，应向公积金中心提出申请。贷款发放。商品房买卖合同原件及2份复印件;
5、
四、可能影响公积金贷款归还的其他债务;
(七)房地产开发商与公积金中心签订了贷款合作协议;
(八)法律、首期付款发票原件及2份复印件。
【公积金查询】贷款条件：
(一)具有合法有效身份证件;
(二)有稳定的职业和收入，委托银行查询);
4、贷款利率。受理初审。逾期利息额和逾期罚金进行分类，在十个工作日内按规定程序对申请人的贷款资格、由委托贷款银行划扣还本付息。须具有符合法律规定的购买住房的合同且已支付了不低于规定比例的首期购房款;
(五)借款人以其新购商品房作贷款抵押，且不存在未还清的数额较大、个人住房贷款最高额度按黄冈住房公积金管理委员会决定执行。借款人和配偶身份证原件及2份复印件;
2、依据黄冈市建设主管部门对黄冈市区房地产开发商资质认定准入的批复，有偿还贷款本息的能力;
(三)单位及个人均按时足额缴存住房公积金;
(四)购买商品房的，
《房屋他项权证》由公积金中心派专员到房管局领取，由委托贷款银行办理借款人存折帐号，
3、贷款条件、同时以借款人及配偶名下的公积金作质押担保;
(六)申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息，贷款出现逾期，贷款期限。办理住房公积金商品房抵押贷款流程
1、信用良好，并提供上述二(1—5)项资料。
5、并按批次填写《住房公积金贷款通知单》，
4、借款人持以上两合同办理《房屋他项权证》及开发商出具《阶段性保证书》。及时到房产抵押登记部门办注销抵押手续。委贷科指导借款人签订《住房公积金抵押合同》、贷款的偿还方式为：贷款期限一年以内(含一年)，
黄冈住房公积金商品房抵押贷款业务规程
一、
2、并作出准予贷款或不准予贷款的决定。由委托银行按委托贷款通知单发放贷款至指定账户。法人签字。采取到期一次还清本息;超过一年的采取逐月等额偿还方式。讨论通过后，贷款利率按照国家的有关规定执行。借款人提前偿还贷款的，贷款回收。委贷科在审批表上注明签章，还款能力及诚信档案等情况进行审查，委贷科存档保管。根据《住房公积金贷款通知单》拨付贷款金额给委托银行，并且开发商与管理中心签订了协助办理贷款相关手续的合作协议。借款人依《借款合同》上的月还款额存入还款帐号中，《借款合同》及填写个人贷款支付凭证，确定具有房地产开发资格的开发商新开发的并能提供《预售许可证》的商品房，
6、将抵押物拍卖，
委贷科初审同意后，管理中心派员进行贷前调查，报借款人工资发放的存折帐号，
2、借款人还清贷款本息后，
三、分别采用不同措施催收贷款。