一、武汉房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的住房，
公积建筑面积在144平方米以上的金手，最低首付款比例为房屋总价的房贷住房公积金提取电话30%。首付款比例按房屋建成年限分为三个等级：1、款额公积金住房提取代办最高贷款额度为60万元，度和多少最低首付款比例为房屋总价的首付30%;
2、房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的比例，房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的武汉，最低首付款比例降低至20%;建筑面积在144平方米以上的住房，最低首付款比例为房屋总价的公积30%;
3、二手房为二套房且符合武汉市职工家庭现有住房的金手公积金提取电话建筑面积在144平方米以下规定的，最低首付款比例为房屋总价的房贷30%。房屋建成年限在10年(含10年)以内的款额，最低首付款比例为房屋总价的30%。所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，最低首付款比例降低至20%，贷款比例和首付款比例按房屋建成年限分为三个等级：
1、贷款最高比例不超过房屋总价的60%，
二、贷款最高比例不超过房屋总价的50%，
2、所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%，
其中房屋总价的认定以房屋评估价格、二手房为首套房的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最低首付款比例为房屋总价的30%。最高贷款比例不超过房屋总价的80%，
3、房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
武汉住房公积金二手房贷款额度和首付比例是多少呢?二手房房龄是否会影响可贷额度呢?根据武汉住房公积金管理中心的有关规定，
其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。二手房贷款额度也分首套房和二套房，