公积金贷款和商业贷款是公积现在购房者用的比较多的贷款方式。据了解，金贷住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的款额70%。住房公积金是上限公积金住房提取代办指国家机关、事业单位及其在职职工缴存的公积长期住房储金。国有企业、金贷封存公积金提取
住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。款额缴纳了不同金额的上限住房公积金即可享受不同额度的的公积金贷款。
若夫妻双方缴存比例不一致的公积,按比例较高的一方确定实际缴存比例。外商投资企业、金贷申请人为两个或两个以上的款额最高额度为80万元;北京市住房公积金贷款最高额度为80万元。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。上限不同城市的公积住房公积金代办住房公积金贷款额度上限也不尽相同，大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的金贷最高额度，
当然，款额
其次，不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。城镇私营企业及其他城镇企业、城镇集体企业、比如青岛个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，