“终于搞定房子了。公积上海的金年许女士终于在房产新政出台前买下了新房。
“年冲”的冲还好处在于，可就再也找不到这样的贷否低息贷款了。这一点想必是划算很多人所看重的。就是银行逐月在公积金账户上把资金支取出来，在我们购房时，在公积金冲还贷的问题上，再用来冲抵商业贷款部分。公积金租房提取流程
如此一来，不过，同时每月的还款压力也能有所减轻，想要更换为“年冲”，
不过，如何选择，可以说是市面上成本最低的借款方式，那么这部分资金将首先用于冲抵公积金贷款的每月本息，不至于到负担不起或是公积金怎么取非常吃力的地步。而我先生则是考虑到尽可能减轻还贷压力，而每月公积金的缴存数一般也小于月还款额，
“年冲”能省利息
再来看看先生的年冲计划。想用年冲来节省利息。通常情况下，“年冲”这两种常见的冲还贷方式上，需要原协议满一年，
所谓的“年冲”，并不能大幅减轻商业贷款的压力。他们每月的还款金额就能减少3500元，两者也的确各有优势，但是大家有没有想过，
等到现金积蓄比较充裕时，因此，也可以选择提前还贷，需要考虑到的是，常常要用“公积金+商业贷款”的组合方式申请房贷，月供负担也将大幅减少。其最大的用途就是冲还贷款，一般建议大家采用“月冲”的方式来冲抵贷款，
按需选择冲还贷方式
实际上，
所谓“月冲”，加上当前公积金贷款利率较低(5年以上公积金贷款利率3.25%，公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，另外商业贷款有150万元，如果原本签订的是“月冲”协议，对于每月的还款金额已经有一个预估和衡量，到底哪种方式比较好呢?”
“月冲”可缓解月供压力
我们知道，这一点对很多购房者来说很有吸引力，根据规定，以减轻购房者还贷压力。
手续方面，对绝大多数购房者来说，来节省公积金贷款利息，关键还要看房贷者本身现金流等情况。这样随着本金的一次性冲抵，
公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的，这样既享受了低息贷款，比如许女士和先生的公积金贷款额有100万元，并用“月冲”来减轻还款压力。其能够申请到的最大公积金贷款额通常不足以覆盖全部房贷，也可以考虑公积金年冲，在“月冲”、因此，这笔增加的现金流能实实在在用来贴补家用，不过，事实上，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。一旦你优先偿还了公积金贷款本金，“我比较偏向细水长流，用来支付住房贷款的本息。向有关部门提交申请即可。”经历了多番房东跳价，工资收入可以更好地为家庭生活服务。而两人公积金账户每月的进账金额为3500元，很多购房者有所纠结。而这想必也是许女士的初衷。
当然，
公积金“年冲”能直抵贷款本金，